Marseille est reconnue en particulier dans les domaines académiques et privées en immunologie avec des grands projets de financement de l’état notamment et des installations hospitalières parmi les meilleures de France. Mais Marseille, c’est aussi un grand campus -Luminy au bord des fameuses calanques dans un cadre idyllique une série d’expertises académiques (32 laboratoires de recherche CNRS, INSERM, INRA, IRD, CEA avec 1500 chercheurs spécialisés dans les domaines des neurosciences de la physique, des mathématiques, du commerce et de la technologie de pointe et 6 grandes écoles avec un centre de formation reconnu (CIRM). Un environnement riche de tous les points de vue ou il fait bon vivre et travailler.
Une absence que le projet IBEN va combler à savoir la nécessité impérative de traduire tout ce potentiel de découvertes académiques en application technologiques et thérapeutiques. en effet, il manque ce pont indispensable à cette entreprise de traduire concrètement une découverte en application bénéfique pour la société. De plus, la situation des finances publiques de la recherches se dégradant partout y compris aux US, les jeunes doctorants et post doctorants cherchent a tout pris à s’investir dans le privé afin de tenter leurs chances dans l’innovation.
L’Institut Ben-Ari d’Innovation (IBEN) va apporter une contribution massive à cette demande. Il est basé que plus de 40 ans de recherche académique du fondateur, la direction de larges unités et instituts de L’INSERM puis pendant 12 ans, Auteur de plus de 530 publications scientifiques, qui lui ont valu de nombreuses distinctions, il figure parmi les 3 neuroscientifiques Français les plus cités. Plus d’infos : https://leblogdebenari.com/politique_recherche/. Ensuite 12 ans de recherches appliquées avec la création de startups spécialisées dans le traitement de maladies neurologiques et psychiatriques allant de l’idée à la phase 3 (dans l’autisme notamment) . Ce long chemin oblige à mieux cerner les difficultés du passage de l’académique au privé et le besoin d’aides et de conseils. IBEN est le résultat de ce long trajet et il va inclure ce qu’il faut pour le simplifier et l’aider à aboutir.
IBEN c’est un centre d’innovation à la lisière des calanques ou tout a été pensé pour offrir un cadre approprié à l’innovation.
Imaginée par Rudy Ricciotti, architecte du MUCEM et un des meilleurs architectes Français, propose une architecture aux lignes sobres et inspirées du relief des Calanques intégrant des matériaux durables comme la pierre et le béton sculpté. La lumière naturelle, omniprésente, favorisera une atmosphère propice à la concentration et à la créativité des chercheurs et entrepreneurs. Le projet vise par ailleurs l’obtention d’une double certification environnementale, RE2020 et BREEAM niveau Excellent, témoignant d’un engagement fort en faveur de la durabilité et du confort des occupants. la construction sera réalisée par Eiffage -entreprise spécialisée dans ce type de construction notamment- et organisée et partiellement financée par Tivoli capital spécialisée dans des offres clés en main de bureaux et locaux d’entreprises.
Pensé pour répondre aux besoins concrets des entreprises innovantes en sciences de la vie, IBEN offrira un environnement de travail à la fois technique, modulable et agréable à vivre. Les espaces intérieurs ont été pensés pour maximiser les échanges entre résidents. Les entreprises trouveront sur place des laboratoires clés en main à la pointe de la technologie et tous les services indispensables à leurs activités scientifiques : fluides techniques, traitement des déchets biologiques, laverie, stockage sécurisé, internet haut débit, sécurité, maintenance, ainsi qu’un accompagnement personnalisé sur les aspects réglementaires, juridiques et de propriété intellectuelle. IBEN proposera des laboratoires “plug & play” pour les entreprises ayant besoin de s’installer rapidement, et des plateaux sur mesure répondant aux besoins des structures plus matures. En son cœur, une AGORA de plus de 200 m² servira de place de village avec une cafétéria, des zones de détente, un espace bien-être et des salles de réunion mutualisées. L’Institut sera également un lieu de dialogue entre science et art, avec une exposition permanente de sculptures et d’œuvres d’art intégrées au projet.
Offres et appel aux startups de candidater
IBEN est un bâtiment de 6430m2 sur 4 niveaux. Le RDC est le socle du bâtiment, avec des modules de recherches qui ne peuvent se situer qu’à ce niveau (appareils lourds, sensibles, animalerie, laverie, blanchissage, stockage, Déchets biologiques, salles de visio etc). ensuite, R+1 et R+2 des laboratoires complètement équipés sur demande avec paillasses, L1 et L2; sorbonnes, salles de réunions etc. L3 et L4 sont dédiés à des laboratoires sur mesure et donc restent vides (avec tous les branchements Électricité, plomberie, et informatique etc.) laisser à l’occupant le soin de le meubler comme il le souhaite. les prix sont parmi les plus bas de France environ 240€ HT /m2/an pour espaces vides et 365€HT /an et environ 35€ HT charges /m2/an. Nous proposons des mesures adaptées pour chaque entreprise et à ce stade, l’entreprise fait une proposition de surfaces et de besoins nécessaires, on lui envoie plan détaillé de ce qu’elle aura et un contrat sur plan est signé engageant l’entreprise à payer le loyer une fois le bâtiment réalisé donc aucun paiement d’ici là (objectif inauguration début 2027). Il reste environ 30% du bâtiment de disponible avec une partie du RDC déjà louée.
En quoi de projet est unique ?
Il est unique par sa construction, son organisation faite autour de l’idée d’échanges et de convivialité d’expertises très diverses ayant la passion de découvrir et de réussir avec des conseils d’experts à passer les phases difficiles qui bloquent en général (brevets, recherches de sources de financement et de publicité dans ce but. IBEN aura son site web bien organisé autour des entreprises qui y sont et des facilités de connections haut débit et serveurs dédiés partagés. il est unique de par sa situation dominant LUMINY à quelques mètres de randonnées superbes dans les calanques et sa collection d’œuvres d’ART exposée et des exposition itinérante qui seront organisées; l’ART enrichit l’innovation…
